第四百四十七章 短板
“浦东大开发。”钟文城重复了一句,然后笑呵呵地问,“李先生有兴趣吗?”
那必须有啊!
李亚东心里美滋滋地想着,又是一条大财路在向他招手,不过脸面上却并不表露,只是轻轻地点头,回道:“可以考虑。”
他意识到钟文城估计有些想法,但讲句实在话,他感觉自己和钟文城只怕不太好玩到一块儿去。
毕竟实力相差太多。
又不是很熟,带着一个拖油瓶算怎么回事,还不如自己玩。
“那太好了!”钟文城闻言,顿时大喜,连声道:“实不相瞒,李先生,我有把握在浦东搞到一块地,有意将它开发成高端住宅区,或是高端商业办公区,亦或者住商结合的大型城市广场类型,只是兹事体大,想找个合作商,不知李先生旗下的地产公司有没有兴趣?”
“搞一块地?”李亚东诧异地看了他一眼,倒真应了那句老话:人有人路,鬼也鬼路。眼下浦东大开发的政策应该还没落实,就这么有把握搞一块地?
“是啊,铁板钉钉的事情。”钟文城拍着胸口保证,眸子里精光四溢。
于他而言,发财的门路已经有了,只差资金。而眼前的这个年轻人,可是妥妥的大金主。现阶段找遍整个中国,都不可能找到比他更有钱的人,钟文城自然不会轻易错过。
“多大一块地?”李亚东淡笑着问,给个面子的意思,直接拒绝总归有些不妥,打算从中找个借口,再委婉回绝掉。
还是那句话,俩人现如今才是第二次见面,虽说有蒋腾飞这层关系在,但生意就是生意。不可能因为你是朋友的岳父,我就一定要和你做生意。
实际上李亚东脑子里已经在琢磨,让东方红置业公司进驻内地,刚好抓住浦东大开发这个契机,慢慢开拓内地商业地产。他虽然没有钟文城准备充足,但想来以红方红集团的名头,以及资金实力,再不济还有他的个人关系网,三者相加,弄点开发项目,应该还是不成问题的。
钟文城自然不知李亚东的想法,整个人如同打了鸡血一样,以为这位大金主确实动了心思,一脸兴奋地回话,“现在还不好说,但这件事情我经营了不少时日,关系已经打开,肯定不能小,保守估计不低于5000亩。”
“5000亩?”李亚东“哦”一下,不过,也仅此而已。
如果没记错的话,一九九零年规划的浦东大开发面积,应该是350平方公里,而一平方公里则等于1500亩,5000亩不过3平方公里多一点,只占整个浦东大开发面积的一百五十分之一,实在算不上大。
当然,这也与李亚东的眼界有些关系。
不说别的,他目前名下的三座汽车制造基地,哪一座不是占地几千亩地?
他这个算得上“冷淡”的回应,使得钟文城不由一怔,同时心头也是一紧。
他经营了这么久,耗费了如此多的时间和精力,包括钱财,才有了这些把握。满以为讲出来后,对方肯定会大为惊讶,万万没想到会是这样的反应。
心里不禁感叹道:果真是大老板啊,胃口就是大。
忙不迭地补充了一句,有意将自己所有的筹码都拿出来,“如果不出意外,这至少5000亩地,会规划在陆家嘴一带。”
“嗯?”如果说李亚东之前只是为了照顾蒋家人面子,有意跟他拉扯几句。那么,钟文城的这句话一说出口后,就真的勾起了他的一丝兴趣。
土地,也分好与坏。举个不太合适的例子:他老家小山村里的一块地,跟天安门广场前面的一块地,有可比性吗?
这5000亩地如果是在浦东新区的其他角落,李亚东确实未必看得上眼,但如果是在陆家嘴,那就完全不一样了。
陆家嘴具体有多大,眼下没有地图参照,李亚东也说不上来,但他曾经不止一次站在外滩的江畔处眺望过对面,视野所及的,也就那么大,再加上脑子里模模糊糊的有些印象,揣测一下,不会超过7平方公里,也就是10500亩土地。
5000亩,约莫相当于二十分之一的面积了。
要知道那可是陆家嘴啊,未来众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,中国最具影响力的金融中心之一。被誉为:中国长江经济带国家级金融中心。
不久的将来,中国的第一高楼:魔都中心大厦(623米),中国的第二高楼:环球金融中心(492米),以及中国的第七高楼:金茂大厦(420.5米),都将屹立其中。
三十年后,这里的夜景,纵然比起欧美高度发达国家的城市都毫不逊色。电影《007》中,就有所体现。
上辈子的陆家嘴,李亚东去过很多次,在那狭窄的地貌中,林立的高楼大厦比比皆是,什么国际大厦、环球金融中心、中心大厦、汇亚大厦、中建大厦、金茂大厦、长泰金融大厦、陆家嘴软件园、招商局大厦等等。
那里的写字楼驰名中外,能在陆家嘴租用写字楼办公,可谓企业实力和地位的象征。
怎一个寸土寸金能够形容?
5000亩的陆家嘴地皮,可就着实不算小了。
甚至,李亚东还狐疑地看了钟文城一眼,感觉这家伙有些异想天开。
陆家嘴地块,属于浦东新区的地王,这一点毋庸置疑。你有什么能耐,能让人直接圈给你二十分之一?
对于他的生意产业,自从上次蒋腾飞婚礼上俩人见过一面,他似乎对自己知之甚详后,李亚东也多少做过一些了解,家底撑死不会超过一千万人民币。
就凭这么点家当,不说开发陆家嘴的5000亩地皮,就是拿下来,也是痴人说梦。
如此一想着,李亚东也就直话直说了,毕竟已经谈到这个程度,人家问了几次他有没有意向,摆明的是想拉他入伙,他必须得表个态,淡笑着说:“钟先生,陆家嘴的地貌想必你也清楚,与外滩隔江相望,浦东如果真要开发,那里必然是当之无愧的地王,且陆家嘴的面积并不大,你就这么有把握拿下5000亩地皮?这应该不是一笔小数目吧?”
这番话说得如此直白,钟文城又怎会听不懂?
你还别说,跟这样一位商界传奇人物打交道,果真来不得半点虚的,对方一句话,就直指他的软肋,道出了他最大的窘迫:资金不足。
浦东大开发的消息,钟文城确实留意已久,也的确谋划已久,他笃定像中国这样一个人口大国,房地产绝对是未来的香饽饽。所以,在从事不太正经的国际贸易的同时,一直在累积资金、排兵布阵、伺机而动。
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那必须有啊!
李亚东心里美滋滋地想着,又是一条大财路在向他招手,不过脸面上却并不表露,只是轻轻地点头,回道:“可以考虑。”
他意识到钟文城估计有些想法,但讲句实在话,他感觉自己和钟文城只怕不太好玩到一块儿去。
毕竟实力相差太多。
又不是很熟,带着一个拖油瓶算怎么回事,还不如自己玩。
“那太好了!”钟文城闻言,顿时大喜,连声道:“实不相瞒,李先生,我有把握在浦东搞到一块地,有意将它开发成高端住宅区,或是高端商业办公区,亦或者住商结合的大型城市广场类型,只是兹事体大,想找个合作商,不知李先生旗下的地产公司有没有兴趣?”
“搞一块地?”李亚东诧异地看了他一眼,倒真应了那句老话:人有人路,鬼也鬼路。眼下浦东大开发的政策应该还没落实,就这么有把握搞一块地?
“是啊,铁板钉钉的事情。”钟文城拍着胸口保证,眸子里精光四溢。
于他而言,发财的门路已经有了,只差资金。而眼前的这个年轻人,可是妥妥的大金主。现阶段找遍整个中国,都不可能找到比他更有钱的人,钟文城自然不会轻易错过。
“多大一块地?”李亚东淡笑着问,给个面子的意思,直接拒绝总归有些不妥,打算从中找个借口,再委婉回绝掉。
还是那句话,俩人现如今才是第二次见面,虽说有蒋腾飞这层关系在,但生意就是生意。不可能因为你是朋友的岳父,我就一定要和你做生意。
实际上李亚东脑子里已经在琢磨,让东方红置业公司进驻内地,刚好抓住浦东大开发这个契机,慢慢开拓内地商业地产。他虽然没有钟文城准备充足,但想来以红方红集团的名头,以及资金实力,再不济还有他的个人关系网,三者相加,弄点开发项目,应该还是不成问题的。
钟文城自然不知李亚东的想法,整个人如同打了鸡血一样,以为这位大金主确实动了心思,一脸兴奋地回话,“现在还不好说,但这件事情我经营了不少时日,关系已经打开,肯定不能小,保守估计不低于5000亩。”
“5000亩?”李亚东“哦”一下,不过,也仅此而已。
如果没记错的话,一九九零年规划的浦东大开发面积,应该是350平方公里,而一平方公里则等于1500亩,5000亩不过3平方公里多一点,只占整个浦东大开发面积的一百五十分之一,实在算不上大。
当然,这也与李亚东的眼界有些关系。
不说别的,他目前名下的三座汽车制造基地,哪一座不是占地几千亩地?
他这个算得上“冷淡”的回应,使得钟文城不由一怔,同时心头也是一紧。
他经营了这么久,耗费了如此多的时间和精力,包括钱财,才有了这些把握。满以为讲出来后,对方肯定会大为惊讶,万万没想到会是这样的反应。
心里不禁感叹道:果真是大老板啊,胃口就是大。
忙不迭地补充了一句,有意将自己所有的筹码都拿出来,“如果不出意外,这至少5000亩地,会规划在陆家嘴一带。”
“嗯?”如果说李亚东之前只是为了照顾蒋家人面子,有意跟他拉扯几句。那么,钟文城的这句话一说出口后,就真的勾起了他的一丝兴趣。
土地,也分好与坏。举个不太合适的例子:他老家小山村里的一块地,跟天安门广场前面的一块地,有可比性吗?
这5000亩地如果是在浦东新区的其他角落,李亚东确实未必看得上眼,但如果是在陆家嘴,那就完全不一样了。
陆家嘴具体有多大,眼下没有地图参照,李亚东也说不上来,但他曾经不止一次站在外滩的江畔处眺望过对面,视野所及的,也就那么大,再加上脑子里模模糊糊的有些印象,揣测一下,不会超过7平方公里,也就是10500亩土地。
5000亩,约莫相当于二十分之一的面积了。
要知道那可是陆家嘴啊,未来众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,中国最具影响力的金融中心之一。被誉为:中国长江经济带国家级金融中心。
不久的将来,中国的第一高楼:魔都中心大厦(623米),中国的第二高楼:环球金融中心(492米),以及中国的第七高楼:金茂大厦(420.5米),都将屹立其中。
三十年后,这里的夜景,纵然比起欧美高度发达国家的城市都毫不逊色。电影《007》中,就有所体现。
上辈子的陆家嘴,李亚东去过很多次,在那狭窄的地貌中,林立的高楼大厦比比皆是,什么国际大厦、环球金融中心、中心大厦、汇亚大厦、中建大厦、金茂大厦、长泰金融大厦、陆家嘴软件园、招商局大厦等等。
那里的写字楼驰名中外,能在陆家嘴租用写字楼办公,可谓企业实力和地位的象征。
怎一个寸土寸金能够形容?
5000亩的陆家嘴地皮,可就着实不算小了。
甚至,李亚东还狐疑地看了钟文城一眼,感觉这家伙有些异想天开。
陆家嘴地块,属于浦东新区的地王,这一点毋庸置疑。你有什么能耐,能让人直接圈给你二十分之一?
对于他的生意产业,自从上次蒋腾飞婚礼上俩人见过一面,他似乎对自己知之甚详后,李亚东也多少做过一些了解,家底撑死不会超过一千万人民币。
就凭这么点家当,不说开发陆家嘴的5000亩地皮,就是拿下来,也是痴人说梦。
如此一想着,李亚东也就直话直说了,毕竟已经谈到这个程度,人家问了几次他有没有意向,摆明的是想拉他入伙,他必须得表个态,淡笑着说:“钟先生,陆家嘴的地貌想必你也清楚,与外滩隔江相望,浦东如果真要开发,那里必然是当之无愧的地王,且陆家嘴的面积并不大,你就这么有把握拿下5000亩地皮?这应该不是一笔小数目吧?”
这番话说得如此直白,钟文城又怎会听不懂?
你还别说,跟这样一位商界传奇人物打交道,果真来不得半点虚的,对方一句话,就直指他的软肋,道出了他最大的窘迫:资金不足。
浦东大开发的消息,钟文城确实留意已久,也的确谋划已久,他笃定像中国这样一个人口大国,房地产绝对是未来的香饽饽。所以,在从事不太正经的国际贸易的同时,一直在累积资金、排兵布阵、伺机而动。
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