第四百四十八章 机会是留给有准备的人
浦东大开发,被钟文城视为千载难逢的绝好契机,他是打定了主意,要趁此杀入房地产市场。
奈何,他的资本积累,依旧太过单薄。
毕竟房地产,可不像别的生意,成百上千万的资金砸下去,或许连朵浪花都激不起。
当然,投资越大,赚头肯定也越足。
他现在的境遇,可谓万事俱备,只欠东风。
只差钱。
他确实经营起了一些关系,也有把握在浦东新区里,圈下一块至少5000亩的地皮。甚至,这块地皮也有很大把握,能圈在陆家嘴地块中。
不过,有一个前提。
正如李亚东刚才所言,这可不是一笔小数目。
那他几百万的身家,有个什么用?
即便找银行融资,一切歪门邪道的手段都用上,强行融它个几千万,怕也只能够在浦东新区的其他地块中圈下这么一块地,至于陆家嘴,想都不用想。
退一万步说,就算他在浦东新区的其他地块中圈下了地皮,那后面的开发呢?
一样要用到钱。
而他压根就没有啊。
那能怎么办?
只能找人合作。
这在商场上也属于很正常的现象,有人有发财渠道,有人有充足的资金,大家携手合作,同谋发展。
再正常不过的事情。
眼下他就是那个有发财渠道的人,而李亚东,自然就是那个有充足资金的人。
自从清楚的知道自己的短板后,钟文城脑子里第一个想到的人,便是李亚东。
不会再有比他更合适的人选了。
所以,他才一直留意着李亚东的动态,从大年初五开始,便每天来女婿家里,守株待兔。
可算被他给逮到了。
既然对方已经洞悉了自己的短板,钟文城也就不再装大头——潜意识里也认为在此人面前承认没钱,没什么好丢脸的,反正全中国也找不出比他更有钱的人了。实话实说道:“李先生慧眼如炬,这就是我想向你寻求合作的原因。实不相瞒,我的资金非常有限,硬着头皮在浦东其他地方弄块地皮应该还可以,但陆家嘴,肯定不用想。但我思来想去,这样未免有些浪费资源,毕竟我的关系网已经打通到了那里。这就好比放着肥肉不叼,去啃块骨头的一样。你说是不是这个理儿?”
李亚东看了他一眼,像是不经意地问道:“你在这方面的关系很硬?”
实际上这句话是多余的,眼下浦东大开发的政策还未出台,这家伙便信誓旦旦的能搞到这么大的一块地皮,且连地王都有把握,关系岂能不硬?
之所以还要说出来,不过是想探探老底。
钟文城又岂能不明白这个道理?
他心知肚明,这可是他能与对方站在一个层面谈话的唯一筹码,正色着点头,道:“还算可以。实不相瞒,中央负责这件事情的领导中,有一人是我父亲的旧友,俩人曾在日苯一起留学,一碗泡面分着吃的那种。浦东大开发肯定是要招商引资的,这一点毋庸置疑,我也就是近水楼台先得月,先得到风声,先有所准备,先打点了一些关系,也得到了一些承诺。”
他说到“承诺”二字的时候,李亚东下意识地点头,那就表示关系确实很硬朗了。
政商之间的承诺,不同于市井小民之间的“我发誓”,结果即便违背誓言的代价是“五雷轰顶”、“不得好死”之类的,该违背的还是照违背不误,反正也不会真的掉根毛。这里面往往牵扯到一些利益关系。
举个很简单的例子:假如你给你们县长送了份礼,他答应你办妥某件事。你觉得他违背诺言的可能性有多大?
微乎其微。
因为不划算,代价太大。
要不然就不收,收了礼就要办事,这是官场上的规矩,千百年来一直存在。
“5000亩陆家嘴地皮……”李亚东抿了一口酒后,缓缓放下,望向钟文城问道:“你打算怎么合作?”
他这么一问,显然表示动了心,钟文城顿时大喜。
实际上李亚东也确实动了心思,他刚才脑子里琢磨了一下,即便自己动用关系,也不一定能比钟文城的关系更硬朗——他在中央方面能动用的关系也只有孔思清,先不提孔思清是不是个万能人,能不能管到这茬子事儿,老是找人家帮忙,他也有点不好意思啊。
本来李亚东就是那种“钱能解决的问题就用钱解决,尽量不欠人情”的性格。
两辈子的经验告诉他,人情债最是难还。
说到这里,就不得不提一下颜玮娴。她已经带着人马出了国,去为李亚东开拓路虎汽车的亚洲市场去了,这个人情债,你说该怎么还……
鉴于颜姑娘一直以来的关爱与付出,说句实话,除了以身相许外,李亚东一时半会儿还真想不出更好的偿还办法。
“李先生,我初步琢磨了一下,倒有一套可行性方案。”钟文城一脸兴奋地说道:“土地方面的手续事宜,全部由我搞定,另外,后续的工程项目建设,我也可以全部包揽,我以这两个方面入股,咱们重新组建一个‘浦东开发’公司。你这边主要以资金入股,主导项目开发方案。至于股权分配问题,咱们找个时间再具体详谈,你看如何?”
他故意将“主导”二字,加了重音。所要阐述的意思很明显:我只要赚钱,要求就这样简单,所以到底建造什么东西,全由你说了算,你说不碰住宅地产,那就不碰,总之我相信你,就想跟着你吃香的喝辣的。
要说这个合作方案确实不错,诚意满满,李亚东笑着点头,问道:“你还能做工程?”
“那是。”钟文城呵呵笑道:“实不相瞒,早就对房地产市场向往已久,大学学的就是建筑学,也有很多这方面的资源,回到国内后也有意结交了一些做工程的朋友,反正技术和人力资源都不缺,指哪打哪儿。”
“哦?”李亚东深深地看了他一眼,倒真应了那句老话:机会都是留给有准备的人。
“所以……李先生觉得我的合作方案怎么样?”钟文城追问。
李亚东并未直接回话,而是托着腮帮子沉思起来,这也使得现场的气氛瞬间显得有些紧张。
蒋腾飞适时地起身斟了酒,跟老丈人走了一杯。
良久,李亚东重新抬起眸子,望向钟文城笑着说道:“钟先生,说实话,你的方案很有诚意,是个不错合作计划,不过,我有一个更好的主意,要不,你也听听?”
“愿闻其详。”钟文城正色着点头。
“在场的都不是外人,我也就有话直说了。”李亚东笑呵呵地看了蒋家众人一眼后,继续说道:“你把你经营好的关系交给我,我能保证的一点是,你能赚到的钱,绝对比你刚才提出来的那个方案多。如何?”
“啊?”钟文城瞬间懵逼,这话可犯了忌讳,若非是从眼前这个年轻人嘴里说出来,他或许当场就拍桌子了,下意识地问,“你……你想干嘛?”
“不干嘛。”李亚东笑着摇头,否定了他心里的那点“不好的遐想”,反问道:“钟先生难道不觉得,偌大的一个陆家嘴,5000亩的地皮,太小了点吗?”
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奈何,他的资本积累,依旧太过单薄。
毕竟房地产,可不像别的生意,成百上千万的资金砸下去,或许连朵浪花都激不起。
当然,投资越大,赚头肯定也越足。
他现在的境遇,可谓万事俱备,只欠东风。
只差钱。
他确实经营起了一些关系,也有把握在浦东新区里,圈下一块至少5000亩的地皮。甚至,这块地皮也有很大把握,能圈在陆家嘴地块中。
不过,有一个前提。
正如李亚东刚才所言,这可不是一笔小数目。
那他几百万的身家,有个什么用?
即便找银行融资,一切歪门邪道的手段都用上,强行融它个几千万,怕也只能够在浦东新区的其他地块中圈下这么一块地,至于陆家嘴,想都不用想。
退一万步说,就算他在浦东新区的其他地块中圈下了地皮,那后面的开发呢?
一样要用到钱。
而他压根就没有啊。
那能怎么办?
只能找人合作。
这在商场上也属于很正常的现象,有人有发财渠道,有人有充足的资金,大家携手合作,同谋发展。
再正常不过的事情。
眼下他就是那个有发财渠道的人,而李亚东,自然就是那个有充足资金的人。
自从清楚的知道自己的短板后,钟文城脑子里第一个想到的人,便是李亚东。
不会再有比他更合适的人选了。
所以,他才一直留意着李亚东的动态,从大年初五开始,便每天来女婿家里,守株待兔。
可算被他给逮到了。
既然对方已经洞悉了自己的短板,钟文城也就不再装大头——潜意识里也认为在此人面前承认没钱,没什么好丢脸的,反正全中国也找不出比他更有钱的人了。实话实说道:“李先生慧眼如炬,这就是我想向你寻求合作的原因。实不相瞒,我的资金非常有限,硬着头皮在浦东其他地方弄块地皮应该还可以,但陆家嘴,肯定不用想。但我思来想去,这样未免有些浪费资源,毕竟我的关系网已经打通到了那里。这就好比放着肥肉不叼,去啃块骨头的一样。你说是不是这个理儿?”
李亚东看了他一眼,像是不经意地问道:“你在这方面的关系很硬?”
实际上这句话是多余的,眼下浦东大开发的政策还未出台,这家伙便信誓旦旦的能搞到这么大的一块地皮,且连地王都有把握,关系岂能不硬?
之所以还要说出来,不过是想探探老底。
钟文城又岂能不明白这个道理?
他心知肚明,这可是他能与对方站在一个层面谈话的唯一筹码,正色着点头,道:“还算可以。实不相瞒,中央负责这件事情的领导中,有一人是我父亲的旧友,俩人曾在日苯一起留学,一碗泡面分着吃的那种。浦东大开发肯定是要招商引资的,这一点毋庸置疑,我也就是近水楼台先得月,先得到风声,先有所准备,先打点了一些关系,也得到了一些承诺。”
他说到“承诺”二字的时候,李亚东下意识地点头,那就表示关系确实很硬朗了。
政商之间的承诺,不同于市井小民之间的“我发誓”,结果即便违背誓言的代价是“五雷轰顶”、“不得好死”之类的,该违背的还是照违背不误,反正也不会真的掉根毛。这里面往往牵扯到一些利益关系。
举个很简单的例子:假如你给你们县长送了份礼,他答应你办妥某件事。你觉得他违背诺言的可能性有多大?
微乎其微。
因为不划算,代价太大。
要不然就不收,收了礼就要办事,这是官场上的规矩,千百年来一直存在。
“5000亩陆家嘴地皮……”李亚东抿了一口酒后,缓缓放下,望向钟文城问道:“你打算怎么合作?”
他这么一问,显然表示动了心,钟文城顿时大喜。
实际上李亚东也确实动了心思,他刚才脑子里琢磨了一下,即便自己动用关系,也不一定能比钟文城的关系更硬朗——他在中央方面能动用的关系也只有孔思清,先不提孔思清是不是个万能人,能不能管到这茬子事儿,老是找人家帮忙,他也有点不好意思啊。
本来李亚东就是那种“钱能解决的问题就用钱解决,尽量不欠人情”的性格。
两辈子的经验告诉他,人情债最是难还。
说到这里,就不得不提一下颜玮娴。她已经带着人马出了国,去为李亚东开拓路虎汽车的亚洲市场去了,这个人情债,你说该怎么还……
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“李先生,我初步琢磨了一下,倒有一套可行性方案。”钟文城一脸兴奋地说道:“土地方面的手续事宜,全部由我搞定,另外,后续的工程项目建设,我也可以全部包揽,我以这两个方面入股,咱们重新组建一个‘浦东开发’公司。你这边主要以资金入股,主导项目开发方案。至于股权分配问题,咱们找个时间再具体详谈,你看如何?”
他故意将“主导”二字,加了重音。所要阐述的意思很明显:我只要赚钱,要求就这样简单,所以到底建造什么东西,全由你说了算,你说不碰住宅地产,那就不碰,总之我相信你,就想跟着你吃香的喝辣的。
要说这个合作方案确实不错,诚意满满,李亚东笑着点头,问道:“你还能做工程?”
“那是。”钟文城呵呵笑道:“实不相瞒,早就对房地产市场向往已久,大学学的就是建筑学,也有很多这方面的资源,回到国内后也有意结交了一些做工程的朋友,反正技术和人力资源都不缺,指哪打哪儿。”
“哦?”李亚东深深地看了他一眼,倒真应了那句老话:机会都是留给有准备的人。
“所以……李先生觉得我的合作方案怎么样?”钟文城追问。
李亚东并未直接回话,而是托着腮帮子沉思起来,这也使得现场的气氛瞬间显得有些紧张。
蒋腾飞适时地起身斟了酒,跟老丈人走了一杯。
良久,李亚东重新抬起眸子,望向钟文城笑着说道:“钟先生,说实话,你的方案很有诚意,是个不错合作计划,不过,我有一个更好的主意,要不,你也听听?”
“愿闻其详。”钟文城正色着点头。
“在场的都不是外人,我也就有话直说了。”李亚东笑呵呵地看了蒋家众人一眼后,继续说道:“你把你经营好的关系交给我,我能保证的一点是,你能赚到的钱,绝对比你刚才提出来的那个方案多。如何?”
“啊?”钟文城瞬间懵逼,这话可犯了忌讳,若非是从眼前这个年轻人嘴里说出来,他或许当场就拍桌子了,下意识地问,“你……你想干嘛?”
“不干嘛。”李亚东笑着摇头,否定了他心里的那点“不好的遐想”,反问道:“钟先生难道不觉得,偌大的一个陆家嘴,5000亩的地皮,太小了点吗?”
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